Коммерческая оценка инвестиций: Учебник для вузов

Разработка бизнес-планов, ТЭО, финансовые модели расчеты. Срок окупаемости инвестиций , Наиболее распространенным статическим показателем оценки инвестиционных проектов является срок окупаемости - . Под сроком окупаемости понимается период времени от момента начала реализации проекта до того момента эксплуатации объекта, в который доходы от эксплуатации становятся равными первоначальным инвестициям капитальные затраты и эксплуатационные расходы. Данный показатель дает ответ на вопрос: Экономический смысл показателя заключается в определении срока, за который инвестор может вернуть вложенный капитал. Для расчета срока окупаемости элементы платежного ряда суммируются нарастающим итогом, формируя сальдо накопленного потока, до тех пор, пока сумма не примет положительное значение. Порядковый номер интервала планирования, в котором сальдо накопленного потока принимает положительное значение, указывает срок окупаемости, выраженный в интервалах планирования. Общая формула расчета показателя РР имеет вид: При получении дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого. Нередко показатель РР рассчитывается более точно, т.

И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова"Коммерческая оценка инвестиций"

Скачать Часть 5 Библиографическое описание: Данная статья посвящена вопросам оценки эффективности инвестиционных проектов. Профессиональная оценка привлекательности инвестиционных проектов, включающая всевозможные виды экономического анализа, является залогом принятия правильного инвестиционного решения. Источником информации об инвестиционном проекте выступает бизнес-план, который по определению является прогнозом реализации проекта при определенных условиях.

Бузова И. А., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Коммерческая оценка инвестиций / под ред.В. Е. Есипова. СПб.: Питер. с.; ил.

В статье раскрыты особенности рисков инвестиционного проекта и процесса управления ими как неотъемлемой части инвестиционных решений компании. В ней подчеркивается, что риск инвестиционного проекта следует понимать одновременно как финансово-экономическую, так и статистическую категорию. Кроме того, необходимо учитывать влияние риска на показатели эффективности проекта и его денежные потоки, а также принимать во внимание прогнозный характер инвестиционного проектирования.

Для облегчения процедуры идентификации риска составлена расширенная система рисков инвестиционного проекта по ряду новых классификационных критериев, в том числе по элементам эффективности инвестиционного проекта и степени интеграции инвестиционного проекта в деятельность инвестора. Разработан комплексный алгоритм управления рисками инвестиционного проекта, предназначенный для практического использования финансовыми подразделениями российских компаний в целях повышения эффективности реализации корпоративных инвестиционных проектов.

Такой алгоритм содержит пять последовательных этапов, цикличен и имеет обратную связь.

Список литературы

Основная задача данного курса — научить студентов решать конкретные задачи, возникающие в инвестиционной сфере: Учебник иллюстрирован примерами из российской практики, содержит вопросы для самопроверки, учебно-деловые ситуации и задачи. Рекомендовано Научно-методическим советом Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов в качестве учебника для экономических специальностей.

На наш взгляд, совершенствование инвестиционной политики данного . Бузова И., Маховикова Г., Терехова В. Коммерческая оценка.

Условия принятия проекта по данному инвестиционному критерию следующие: Несложно заметить, что при оценке проектов, предусматривающих одинаковый объем первоначальных инвестиций, критерий полностью согласован с критерием . Таким образом, критерий Р имеет преимущество при выборе одного проекта из ряда имеющих примерно одинаковые значения , но разные объемы требуемых инвестиций.

В данном случае выгоднее тот из них, который обеспечивает большую эффективность вложений. В связи с этим данный показатель позволяет ранжировать проекты при ограниченных инвестиционных ресурсах. К недостаткам метода можно отнести его неоднозначность при дисконтировании отдельно денежных притоков и оттоков. показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды коммерческого банка, то значение показывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает проект убыточным. На практике любое предприятие финансирует свою деятельность из различных источников. В качестве платы за пользование авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами оно уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и т.

Показатель, характеризующий относительный уровень этих доходов, можно назвать ценой авансированного капитала - СС. Этот показатель отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной. Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: Именно с ним сравнивается показатель , рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:

Коммерческая оценка инвестиций - Бузова И.А. - Учебник

Ипотечное кредитование — представление кредита на приобретение и строительство реконструкцию объектов недвижимости — является формой кредитных отношений, выполняющей важные экономические и социальные функции, предполагающие взаимодействие многих рыночных субъектов. Самые крупные направления кредитования под недвижимость — ссуды на покупку и строительство жилья, на освоение земельных участков, под нежилые строения коммерческого и промышленного назначения.

Ипотека снова появилась и у нас, в России. Поэтому следует более подробно рассмотреть, что же это за инструмент, в чем его сила? Каковы перспективы его развития, и, какую роль он мог бы сыграть в развитии российской экономики и в выходе страны из экономического и социального кризиса?

Бузова И.А., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций. СПб., Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и.

Математические и инструментальные методы экономики Количество траниц: Обзор и анализ современного состояния аналитики оценивания эффективности инвестиционных проектов. Разработка модели оценки эффективности инвестиционного проекта с учетом налогообложения и инфляции. Реализация предложенных методов и анализ полученных результатов. Инвестирование является ключевым элементом экономического развития в современных условиях хозяйствования.

Неустойчивость мировой экономики на данном этапе усложнила инвестиционный процесс. В связи с этим к обоснованности инвестиционных вложений предъявляются более высокие требования. Возникает необходимость повышения точности расчетов на прединвестиционной фазе. Изменение ценности проекта со временем, в частности, в связи с поступлением новой информации о состоянии финансовых и товарных рынков, делает необходимым разработку методологического аппарата, обеспечивающего действенный мониторинг инвестиционного процесса, его переоценку, а также обоснование целесообразности продолжения проекта.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 1. Бланк И.А. Управление инвестициями предприятия

Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов В основе принятия решений инвестиционного характера лежит оценка экономической эффективности инвестиций. Вопросу разработки методик расчета экономической эффективности в общем и эффективности инвестиций в частности уделяли внимание многие отечественные и зарубежные ученые, такие как: Капитальные вложения, рынок и эффективность инвестиций в сельское хозяйство.

Это допущение значительно упрощало расчеты, позволяя определить критерии эффективности в статической форме. Однако рыночная экономика требует учета влияния на эффективность инвестиционной деятельности факторов внешней среды и фактора времени, которые не находят полной оценки в расчете указанных показателей.

Методика эффективности региональных инвестиционных проектов представляет . Бузова И.А., Маховикова Г.А., В.В.Терехова. Коммерческая оценка.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. В связи с этим проблема управления инновационной деятельностью хозяйствующих субъектов является весьма важной как с теоретической, так и с практической точек зрения. Для решения этой проблемы необходима разработка принципиально новых методик оценки экономической эффективности инвестиций в инновационную деятельность, позволяющих учесть такие ее характерные черты как нелинейность, неопределенность, подверженность флуктуациям.

Несмотря на многочисленные исследования в области инноваций, следует отметить недостаточную разработанность методических подходов к оценке эффективности инновационной деятельности предприятий при том, что существующие подходы представляют собой рекомендации по решению отдельных аспектов данной проблематики и нуждаются в дальнейшем развитии, углублении и систематизации. Важность решения указанных вопросов выдвигает проблематику оценки экономической эффективности инновационных инвестиционных проектов в ранг приоритетных в экономической науке и определяет ее актуальность темы диссертационного исследования.

Необходимость совершенствования существующих методик оценки экономической эффективности инвестиций в инновационную деятельность, разработки методических подходов к количественной оценке уровня инвестиционного риска, поиска путей решения проблемы выбора между альтернативными вариантами инвестирования обусловили выбор темы диссертационного исследования. Фундаментальные исследования, направленные на изучение сущности инноваций и инновационной деятельности, нашли свое отражение в работах отечественных ученых: Яковца, а также зарубежных ученых: Концептуальные основы и опыт осуществления инвестиционной деятельности освещены П.

Твиссом и другими отечественными и зарубежными авторами. Вопросы оценки экономической эффективности инноваций раскрыты в трудах М. Смирницкого, а также зарубежных ученых:

Т. Г. Касьяненко Г. А. Маховикова. Оценка бизнеса

Алгоритм формирования сбалансированного портфеля эффективных инновационно-инвестиционных проектов Введение к работе Актуальность темы исследования. Процессы развития рыночных отношений в России значительно повлияли на теорию и практику инвестирования. Свободный приток иностранных капиталов, образование нормативно-правовой и экономической базы для предпринимательства, стимулирование инновационной деятельности и многие другие факторы привели к практически полному реформированию действовавшего механизма инвестирования, что, в свою очередь, потребовало создания новой методологии анализа и оценки инвестиционного процесса и совершенствования инструментов управления им.

Учебное пособие коммерческая оценка инвестиций поможет разобраться в определении Ирина Бузова, Галина Маховикова, Вероника Терехова.

Заказать новую работу Оглавление Введение Глава 1. Процентная ставка, инвестиции и инвестиционная политика 1. Сущность понятия процентная ставка и виды процентных ставок 1. Инструменты и классификация инвестиционной политики 1. Инвестиционная политика в России Глава 2. Анализ и прогнозирование процентных ставок 2. Динамика процентных ставок по кредитам за гг. Анализ процентных ставок по кредиту в г.

Прогнозирование новых процентных ставок по кредитам на примере российских банков Заключение Список литературы Введение Актуальность исследования не вызывает сомнений, потому что инвестиционная политика в государстве несовершенна и нуждается в серьезных доработках. Анализ современной экономической ситуации в стране показывает, что в условиях рыночной экономики банковские ставки по процентам начинают расти все быстрее. Нужна модернизация и в области инвестиционной политики государства.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Каждый из подобных субъектов имеет свои задачи, свои интересы и т. Так, финансирующие органы в качестве наиболее эффективных обычно рассматривают проекты, основанные на оборудовании, имеющем наименьшую цену, не учитывая при этом затрат, связанных с эксплуатацией оборудования, ремонтами, стоимостью расходных материалов и т. Вместе с тем, при рассмотрении методов оценки эффективности инвестиций в продвижение медицинских услуг, на наш взгляд, целесообразно использовать также положения приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 июля г.

Показано, что прогнозирование исходящих потоков инвестиционных проектов .. Бузова И. А. Коммерческая оценка инвестиций / logiki“ [ Evaluating the on ЕКОНОМІКА И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова ; под ред.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. По признаку обеспечения соответствия инвестиционной политики предприятия его стратегии для сохранения позиций на рынке, снижения затрат на производство продукции, освоения новой продукции, завоевания новых рынков.

Классификация инвестиций позволяет оценить их структуру. Традиционно анализируют производственную структуру инвестиций, воспроизводственную, технологическую и территориальную структуры капитальных вложений. Инвестиционная деятельность на предприятии реализуется в ходе осуществления инвестиционной политики.

Особенности инвестиционной политики зависят от комплекса факторов, среди которых главенствуют технические, экономические, а также социальные и экологические. В зависимости от технического состояния основных фондов предприятия и его финансово-экономического положения приоритет отдается либо капиталообразующим, либо портфельным инвестициям. В условиях слабо развитого рынка предпочтение отдается капиталообразующим инвестициям. Основной целью инвестиционной политики предприятия является наиболее эффективное вложение капитала.

Содержание инвестиционной политики предприятия состоит в определении объема, структуры и направлений использования инвестиций для достижения полезного эффекта. Миссия организации - максимальное удовлетворение потребностей клиентов с различным уровнем дохода товарами для дома, офиса и производственных помещений за счет постоянного внедрения новых технологий, повышения профессионализма сотрудников компании, достижения оптимального соотношения цены и качества.

Основной задачей организации является расширение рынков сбыта товаров для дома, офиса и производственных помещений.

«Второй плевок в лицо Ольге»: Анна Бузова избавляется от бизнеса сестры.